Verkoop je huis sneller en beter

Door Roww gepubliceerd op Monday 08 December 13:43

Verkoop je huis sneller en beter
 

De Huizenmarkt zat een tijd op slot maar sinds een jaar ongeveer zien we dat de huizen sneller verkopen. Echter zien we ook de tendens dat huizen korter te koop staan. De markt is door de lage rentestanden weer aantrekkelijk geworden voor de huizenkopers. De huizenmarkt is ook echt weer een kopersmarkt geworden. Zo ondervinden kopers van huizen dat ze snel moeten zijn als ze een bepaald huis willen kopen of zelfs bezichtigen. Soms is er al geboden of zelfs verkocht voordat je een huis kunt bezichtigen.
Voor de verkopers van hun huis een fijn vooruitzicht.
Sommige huizen blijven echter nog steeds lang te koop staan.
 

Hoe verkoop je sneller
 

Zorg ervoor dat je huis aantrekkelijk is voor kopers. Wat jij als verkoper aantrekkelijk vindt , is nog niet altijd aantrekkelijk voor de toekomstige kopers.

Houd je huis neutraal : neutraal wil zeggen geen buitenissige kleur-uitspattingen jij kan de rode muur prachtig vinden maar de toekomstige koper vaak niet. Hij wil zelf zijn eigen kleuren toevoegen aan het huis.
Verzamelingen in kasten en vensterbanken. Haal ze weg er mag wel iets staan maar zorg voor dat de toekomstige koper er geen last van heeft.
Een badkamer en een nieuwe keuken zijn voor toekomstige kopers hoge kostenposten en verbouwingen zijn tegenwoordig niet meer mee te financieren in de hypotheek. De geldschieters willen veel minder risico lopen.
Dus een afgewerkt huis laat zich veel sneller maar ook hoger in prijs verkopen.
Tenzij jezelf natuurlijk heel veel geld moet steken in de nieuwe badkamer en keuken. Dan wegen deze kosten niet op tegen de hogere verkoopprijs.
Voor dat je verkoopt zorg dat al het schilderwerk gedaan is plafonds mooi wit muren gesausd deurposten afgewerkt. Let er wel op dat je dit ruim van te voren gedaan hebt. De verflucht wekt argwaan bij toekomstige verkopers.
Alle randjes moeten zijn afgewerkt dus plinten vastzetten.
Zorg ook dat je huis schoon is huisdieren uit het huis zijn en er ook geen sporen van te vinden zijn. Een heleboel mensen houden niet van huisdieren.


Als je kijkers krijgt zorg er dan voor dat je de dag ervoor geen eten klaarmaakt wat sterk geurt of zelfs niet lekker ruikt voor een ander. Hoe lekker de bloemkool met vis je ook smaakt. De volgende dag zul je dit nog steeds ruiken.
 

Verkoop Sneller

Huur een fotograaf in die je huis op foto zet. Veel makelaars doen dit zelf met een eigen camera. Een interieur fotograaf weet waar hij op moeten letten als hij het huis op foto zet. Een makelaar vaak ook wel maar heeft niet dat oog voor detail op de foto.
Op de huizensites is toch het eerste waar je naar kijkt een goede serie foto's.
Je wil weten wat je koopt.
Naast de foto's zorg voor tekeningen van je huis in de brochure en op de verkoopsite.
De kopende partij krijgt dan een indruk van de grote en de indeling van het huis.
Streetview van Google als het aanwezig is erbij. Zo kunnen kopers een betere indruk krijgen van de buurt waar het huis staat. Niet iedereen kent de buurt waar je huis staat. Er zijn ook mensen die van regio verhuizen bijvoorbeeld.

Kortom allemaal kleine tips om je huis sneller te verkopen.

 

 


 

Reacties (4) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Hier in de straat staan al jaren huizen te koop, verkoopt echt niet. Toch nog steeds crisis.
Ligt waarschijnlijk ook aan de regio. Hier in de randstad worden huizen soms al binnen een week of zelfs binnen een dag verkocht.
veel kopers in belgie verkopen via agenschap , veiliger en sneler maar duur.
is hier ook zo meeste mensen verkopen hun huis via de makelaar en betalen daar een aantal procent voor.