Sneller je woning verkopen

Je huis sneller verkopen kan best zonder inspanningen van je makelaar. Met een goed plan van aanpak kom je een heel eind. En zo hou je zelf de touwtjes in handen en weet je dus ook precies wat er aan promotie gedaan wordt om de woning onder de aandacht te brengen bij de juiste doelgroep.

Dit artikel legt meer de nadruk op wat je zelf kunt doen om een goede indruk te maken bij je potentiële kopers. 

Woning verkoopklaar maken

De woning verkoopklaar maken is iets waar makelaars zelf weinig tot geen aandacht een besteden. Dit levert vaak gênante momenten op omdat er slecht voorwerk is gedaan om deze missers juist te voorkomen. Daarbij is het gewoon bijna een plicht van de verkoper dat het huis in goede staat aangeboden wordt. Je wilt zelf immers ook geen woning kopen waarbij je een deurklink vasthebt in plaats van de deur opengaat,

Elektra in de woning

Zorg dat alle lampen in de woning werken en dat schakelmateriaal als wandschakelaars en trekschakelaars niet kapot zijn en allemaal juist gemonteerd zijn en ook probleemloos bediend kunnen worden.

Dat specifieke  kapje op de overloop wat er al jaren af is  kan voor u persoonlijk geen issue zijn maar een potentiële huizenkoper ziet hier al direct kosten voor een elektromonteur.

Zo ziet u hoe een koper en verkoper door verschillende ogen naar relatief kleine mankementen kunnen kijken. Daarbij geeft het de personen die komen kijken naar de woning eerder een vertrouwd gevoel als alle knopjes, volgens verwachting, functioneren.

Ook word zo voorkomen dat je tijdens een bezichtiging smoesjes en uitwegen moet verzinnen als er iets niet werkt.

Deuren en ramen

Zorg dat alle ramen en deuren makkelijk te bedienen zijn en fatsoenlijk open en dicht gaan. Een krakende deur of klemmende deur roept vaak onbewust vragen op zoals:  'is er een verzakking waar ik van moet weten?' of  'drukt er ergens iets op de dakconstructie? . Gedachten in de hoofdjes van de mogelijke kopers die u zeker wilt voorkomen!

Laat gebroken ruiten repareren en zorg dat deurbeslag  vastzit. U doet er nog beter aan om met een tubetje secondelijm alles na te lopen en vast te zetten dan dat er tijdens een bezichtiging deurklinken door de kamer vliegen.

Toegang tot alle ruimtes en vertrekken

Zorg dat alle kamers en ruimtes toegankelijk zijn en een potentiële koper alles kan zien van de woning. Niets is zo lastig als te moeten uitleggen dat een zolder niet bereikt kan worden door een defecte vlizotrap. Of dat er een kelderkast, tuinhuis of schuur niet open kan omdat u de sleutels kwijt bent.

Geuren en kleuren

Besteed aandacht aan geuren. Een rioollucht in huis bij binnenkomst kan dus echt niet, mensen kopen geen riool. Vaak is een leegstaande sifon van een wastafel de oorzaak van dit soort geuren, even wat water laten stromen doet wonderen. Ook een kattenbak is een geur waarmee u de potentiële koper al hoofdpijn en bedenkingen geeft want iemand die deze geuren in zijn huis toelaat zal ook wel weinig hygiëne hebben. Voorkomen dus!

Ook een knalroze kamer kan een droom geweest die uitkwam voor uw dochtertje, echter zitten maar weinig mensen te wachten op deze kleuren. Snel een emmer witte latex erover heen geeft direct een veel rustiger effect! 

Onze verkoop specialisten hebben nog veel meer tips maar misschien wilt u de woning gewoon snel verkopen dan kunt u door ons ook altijd een vrijblijvend bod laten doen op uw woning. Wij kopen namelijk ook woningen op die met spoed verkocht moeten worden. 

Bezoek onze website http://uwwoningsnelverkocht.nl/