5 tips om je woning succesvol te verhuren

Door HBhousing BV gepubliceerd op Tuesday 14 July 14:46

Ga je op wereldreis, samenwonen of werken in het buitenland en wil je daarom je huis tijdelijk verhuren? Dan heb je snel met de huurwet en huurbescherming te maken. Deze wetten beschermen de huurder tegen uitzetting. Dit betekent dat zodra een huurder een woning betrekt, de huurder niet uit de woning kan worden gezet. Als verhuurder doe je er daarom goed aan om het tijdelijk verhuren van je woning juridisch goed te regelen. Deze 5 tips helpen je met het zorgeloos verhuren van je woning.

1: Verhuur via huisbewaring

Vanwege de huurwet en huurbescherming is tijdelijk verhuren in beginsel niet mogelijk. Zolang een huurder aan zijn verplichtingen voldoet heeft deze het recht om in de woning te verblijven. Om de risico’s van permanente bewoning te voorkomen kun je gebruik maken van huisbewaring. Door je woning via huisbewaring te verhuren ontstaat er geen huurrecht en huurbescherming. De huurder moet aan het einde van de verhuurperiode de woning verplicht verlaten. Vermeld daarom in het contract dat je op basis van huisbewaring verhuurt, wat de huurtermijn en einddatum is.

2: Laat de huurder een eigen verzekering afsluiten

Huurders nemen vaak eigen spullen mee. Laat de huurder een eigen inboedelverzekering afsluiten. Sluit jou inboedelverzekering niet af. Mocht er schade ontstaan dan zijn alle spullen in huis verzekerd.

3: Haal je dure spullen weg

Ga je gemeubileerd verhuren? Haal dan dure spullen weg. Je weet immers niet hoe een huurder met jouw spullen om zal gaan. Je kunt ervoor kiezen om deels gemeubileerd te verhuren of goedkopere spullen neer te zetten. De kosten voor het gemeubileerd verhuren van je woning kun je in de vorm van een toeslag op de huurprijs berekenen.

4: Stel altijd een contract op

Verhuur je woning nooit zonder overeenkomst. Maak altijd een contract in tweevoud op en laat deze door de huurder tekenen. Neem in het contract naast de wettelijk bepaling huisbewaring ook een eventuele borg op. De borg kun je gebruiken om eventuele schade door de huurder te repareren.

5: Maak altijd een fotoreportage

Heb je een huurder gevonden en gaat deze intrekken? Doorloop dan samen met de huurder je woning. Maak in de aanwezigheid van de huurder foto’s van je interieur en vertrekken. Doe voor het betrekken van de woning en bij het opleveren. Geeft de huurder een kopie van de foto’s. Heb je na oplevering schade ontdekt? Laat de huurder dan de voor- en na foto’s zien en verreken de schade met de borg.

Je appartement of huis verhuren doe je niet zomaar. Als verhuurder wil je dat alles goed geregeld is. Laat je daarom informeren door een lokale makelaar in Hoofddorp of Amsterdam. Deze kan je informeren over tijdelijk verhuren van woonruimte.

 

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.