Koopwoningen: top 10 goedkoopste gemeenten van Nederland

Koopwoningen zijn in Nederland over het geheel genomen niet goedkoop. Toch zijn huizen in bepaalde regio’s aanzienlijk goedkoper dan elders in ons land. Maar wat zijn nou de top 10 goedkoopste gemeenten om een huis in te kopen? Een overzicht, gebaseerd op cijfers van 2013. Alle genoemde bedragen vertegenwoordigen de gemiddelde koopsom van een woning in de desbetreffende gemeente.

10. Veendam

Van de 10 goedkoopste gemeenten van ons land om in te wonen is het in de provincie Groningen gelegen Veendam met een gemiddelde koopsom van € 134.509 de duurste. Vermeldenswaardig is het feit dat schaatster Renate Groenewold hier is geboren en dat Anthony Winkler Prins – jawel, de man achter de welbekende reeks Winkler Prins-encyclopedieën – in deze plaats heeft gewoond.

9. Ferwerderadeel

Met nog geen 8800 inwoners kent de Friese gemeente Ferwerderadeel het laagste inwonertal van alle plaatsen in deze top 10. Qua oppervlakte is deze plaats echter niet de drager van de rode lantaarn, want dat handjevol inwoners is verdeeld over een gebied van maar liefst 133,18 km². Het kopen van een gemiddelde woning is in deze gemeente met een bedrag van € 133.765 dus niet alleen goedkoop, maar ook nog eens ideaal als je ervan houdt om een beetje ruimte om je heen te hebben.

8. Oldambt

Met een oppervlakte van maar liefst 295,96 km² is de Groningse gemeente Oldambt groter dan de gemeenten van Amsterdam en Breda bij elkaar opgeteld. Het zal dus niet bepaald als een verrassing komen dat deze gemeente de grootste is uit dit rijtje. Opmerkelijk in deze plaats is het hoge aantal extreemlinkse stemmers. Zo is de Verenigde Communistische Partij (VCP) de op een na grootste. Wie hier een gemiddelde woning wenst te kopen, dient rekening te houden met het relatief gezien niet al te hoge bedrag van € 131.488.

7. De Marne

De eveneens in de provincie Groningen gelegen gemeente De Marne beslaat een grondgebied van maar liefst 240,33 km² en is daarmee vrij groot te noemen. Desondanks komt het inwonertal van de drie grootste dorpen (Leens, Eenrum en Ulrum) nog niet eens boven de 2000 inwoners uit. Potentiële huizenkopers die geïnteresseerd zijn in een woning in deze uitzonderlijk dunbevolkte gemeente kunnen voor een gemiddelde woning een prijskaartje van € 131.015 verwachten.

6. Brunssum

Een schamele 17,34 km², dat is de oppervlakte van het Zuid-Limburgse Brunssum, de kleinste gemeente uit dit rijtje. Het gezegde ‘klein maar fijn’ wordt door deze plaats echter zonder meer waargemaakt als het gaat om het aanschaffen van een woning, want de gemiddelde koopsom van een huis bedraagt in deze plaats slechts € 130.413. Wie dan ook nog eens een liefhebber is van mooie wandelroutes, kan in recreatiegebied de Brunsummerheide (dat voor een deel in Brunssum ligt) zijn hart ophalen.

5. Heerlen

Heerlen is de grote buurman van Brunssum en een van de grotere steden in de provincie Limburg. Met ruim 88.000 inwoners is deze stad zelfs de grootste van deze top 10 voor wat betreft bevolkingsomvang. Wie een goedkope woning zoekt (de gemiddelde verkooppijs van een woning bedraagt hier € 130.364) en tegelijkertijd het gemak van alledaagse faciliteiten op een steenworp afstand wenst te hebben, is in Heerlen beslist aan het juiste adres.

4. Pekela

We verlaten het zuiden des lands en klimmen weer terug het hoge noorden in om bij de nummer 4 te kunnen komen en wel het in het Groningse Pekela. Deze gemeente is de eerste in dit overzicht waarvan de gemiddelde verkoopsom onder de 130.000 euro ligt. Om precies te zijn bedraagt deze € 128.802 en daarmee grijpt deze plaats net naast een plek op het erepodium.

3. Delfzijl

Met een gemiddeld prijskaartje van € 128.589 is de gemeente Delfzijl er namelijk met hakken over de sloot erin geslaagd om een haartje goedkoper te zijn en zodoende het brons voor de neus van zijn provinciegenoot weg te kapen. De stad is, ondanks de goedkope woningen, opvallend genoeg een van de plaatsen in Nederland die het meeste worden geteisterd door bevolkingsdaling.

2. Het Bildt

De aan de Waddenzee gelegen gemeente Het Bildt grijpt met een gemiddelde koopsom van € 127.042 welliswaar naast het goud, maar mag zich bij wijze van troostprijs wel verheugen op de titel ‘goedkoopste gemeente van Friesland’. Vermeldenswaardig is het gegeven dat, anders dan elders in Friesland, hier geen Fries, maar de streektaal Bildts wordt gesproken. Vermoed wordt dat dit Hollandse dialect één of meerdere Zuid-Hollandse dialecten als basis heeft gehad en door de eeuwen heen beïnvloed is geraakt door het Fries uit de omliggende gebieden.

1. Kerkrade

Alle goedkope gemeenten in het noorden des lands ten spijt, dienen we toch nog één keer naar het (uiterste) zuiden van ons land af te reizen om bij de gelukkige winnaar van het goud uit te komen: het is namelijk het Zuid-Limburgse Kerkrade dat zich met gepaste trots de goedkoopste gemeente van Nederland mag noemen. Qua oppervlakte is deze aan Duitsland grenzende stad met 22,13 km² opvallend genoeg de op een na kleinste van deze top 10, maar wederom gaat hier het gezegde ‘klein maar fijn op’. Wie niet zoveel geld te besteden heeft, heeft in Kerkrade namelijk de meeste kans om toch aan een koopwoning te kunnen komen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt hier immers slechts € 124.816.