Je eerste huis kopen, maar wat zijn de maandelijkse kosten eigenlijk?

Door MissDee gepubliceerd op Friday 28 September 12:11

Heffingen, verzekeringen, energie. Allemaal onmisbaar, maar wat houdt het nou eigenlijk precies in? En nog belangrijker, wat kost het???

 

 Je gaat samenwonen. Leuk! Maar wat komt er allemaal op je af? Tot nu toe hebben je ouders fijn alles voor je betaalt. Maar nu komt het toch echt op jullie aan! De papieren stapelen zich op. Belasting hier, verzekering daar... Je ziet door de bomen het bos niet meer.

 

 

Toen ik net mijn eerste huis kocht had ik precies het zelfde. Wat was het toch handig geweest een lijstje te hebben waar alle kosten overzichtelijk onder elkaar uitgelegd werden. Ook een indicatie van het bedrag was fijn geweest om verrassingen te voorkomen. Helaas kon ik op internet zo’n dergelijk lijstje niet vinden. Dus, creatief als ik ben, ben ik zelf aan de slag gegaan. Tot op de dag van vandaag heb ik nog steeds profijt van dit (iet wat gesimplificeerd) lijstje. Ik gebruik het namelijk maandelijks om te checken of alle kosten afgeschreven zijn. Zo houd ik makkelijk overzicht op mijn bankrekening.
 

Bij deze wil ik met jullie mijn checklist delen. Houd er rekening mee dat de bedragen slechts indicaties zijn gebaseerd op een huishouden van 2 in een 2 onder 1 kap woning met 1 auto.

Hypotheek

  • Rente hypotheek – Maandelijks, afhankelijk van de woning, dit spreek je af met je hypotheek verlener

  • Aflossing hypotheek – Maandelijks, afhankelijk van de woning, dit spreek je af met je hypotheek verlener

 

Energie en Water

  • Energievoorschot – tussen de 100 en 150 euro per maand

Dit is het maandelijks bedrag dat je voorschiet voor je gas en licht. Op het einde van het jaar wordt gekeken naar je daadwerkelijk verbruik en zal je geld terug krijgen of bij moeten betalen.

  • Energie transportkosten – gemiddeld rond de 30 euro per maand

Dit betaal je altijd. Het is een vast bedrag wat afhankelijk is van je gemeente.

  • Water – Gemiddeld rond de 27 euro per maand

Dit is het maandelijks bedrag dat je voorschiet voor je water. Op het einde van het jaar wordt gekeken naar je daadwerkelijk verbruik en zal je geld terug krijgen of bij moeten betalen.

 

Heffingen en Belastingen

  • Onroerende zaak belasting – Jaarlijks Afhankelijk van de (WOZ) waarde van je huis

Dit bedrag betaal je jaarlijks (in het begin van het jaar). Het is een percentage van de WOZ-waarde van je huis. Dit percentage wordt jaarlijks bepaald door de gemeente waarin je huis staat.

  • Rioolrecht – Jaarlijks rond de 200 euro

De hoogte van het rioolrecht verschilt per gemeente. Je betaalt dit jaarlijks (vaak gelijk met de onroerende zaak belasting) voor het gebruik van de riolering.

  • Afvalstoffenheffing – Jaarlijks rond de 200 euro

De hoogte van het rioolrecht verschilt per gemeente. Je betaalt dit jaarlijks (vaak gelijk met de onroerende zaak belasting) voor het ophalen en verwerken van vuilnis.

  • Waterschapslasten – Jaarlijks variërend tussen de 100 en 300 euro

De hoogte van de waterschapslasten verschilt per waterschap. Je betaalt dit jaarlijks (vaak gelijk met de onroerende zaak belasting) aan het waterschap zodat zij hun taken kunnen uitvoeren.

  • Wegenbelasting – 3 Maandelijks rond de 200 euro (afhankelijk van de auto)

De hoogte van de wegenbelasting is afhankelijk van het type auto dat je rijdt. Je betaalt dit voor het gebruik van het wegennetwerk.

 

Verzekeringen

  • Inboedelverzekering – Maandelijks rond de 13 euro

Hiermee ben je verzekert tegen schade die je aan je inboedel kan oplopen.

  • Opstalverzekering – Maandelijks rond de 13 euro

Hiermee ben je verzekert tegen de schade aan je huis (bijv. door brand e.d)

  • Aansprakelijkheidsverzekering – Maandelijks rond de 4 euro

Hiermee ben je verzekert tegen de schade die je aan andere brengt, zowel letselschade als zaakschade.

  • Rechtsbijstandverzekering – Maandelijks rond de 4 euro

Hiermee ben je verzekert voor de kosten van een jurist in geschillen.

  • Autoverzekering – Maandelijks ronde de 40 euro (heel erg afhankelijk van de auto)

Hiermee ben je verzekerd voor schade die je aan andere auto's en/of je eigen auto aanbrengt in het verkeer.

  • Overlijdingsrisicoverzekering – Maandelijks rond de 20 euro (afhankelijk van het afgesproken bedrag)

Hiermee verzeker je een bepaald vooraf besproken bedrag voor de nabestaande na je overlijden voor een bepaalde datum.

  • Zorgverzekering -  Maandelijks rond de 125 euro

Hiermee ben je verzekert voor medische zorg.

 

Je kan je natuurlijk zo uitgebreid verzekeren als je wilt, maar dit zijn de meest gangbare verzekeringen die de meeste mensen wel (nodig) hebben. Niet alle verzekeringen zijn optioneel, sommige zijn wettelijk verplicht.

 

TV, Telefoon en Internet

  • Alles in 1 pakket – Maandelijks rond de 45 euro

Hiermee heb je digitale tv, vaste telefoonlijn en internetaansluiting.

 

Abonnementen

  • Sport
  • Mobiele telefonie
  • Overige abonnementen

 

Overzicht met indicatie bedragen 

Rente hypotheek  € 1000,00
Aflossing hypotheek  € 250,00
Energievoorschot  € 130,00
Energietransportkosten  € 30,00
Water    € 27,00
Onroerende zaak belasting € 25,00 (300/12 maanden)
Rioolrecht   € 16,60 (200/12 maanden)
Afvalstoffenheffing  € 16,60 (200/12 maanden)
Waterschapslasten  € 16,60 (200/12 maanden)
Wegenbelasting  € 66,60 (200/3 maanden)
Inboedelverzekering  € 13,00
Opstalverzekering  € 13,00
Aansprakelijkheidsverzekering € 4,00
Rechtsbijstandverzekering € 4,00
Autoverzekering  € 40,00
Overlijdingsrisicoverzekering € 20,00
Zorgverzekering  € 250,00 (125 x 2 personen)
Tv,Telefoon en Internet  € 45,00
Abonnementen   ???

TOTAAL:    € 1967,40 excl. Abonnementen

Hypotheekrenteaftrek

Dus, al met al heel wat kosten die je maandelijks voor je kiezen krijgt. Gelukkig bestaat er zo iets als hypotheekrente aftrek. Dit is een belastingvoordeel voor huiseigenaren met een hypotheek.  Je kan dit maandelijks uit laten betalen op je rekening of jaarlijks na je aangifte in 1 keer terug vorderen. Zo gaan je maandelijkse kosten toch weer een beetje omlaag. Laten we in dit geval zeggen dat de maandelijkse belastingteruggave 300 euro is. Dan kom je dus op een totaal van 1667,40. En dat is al een iets minder pijnlijk bedrag.

 

Je ziet nu wat je allemaal aan het betalen komt als je een huisje koopt. In het begin even slikken, maar absoluut de moeite waard. Naar mijn ervaring is het eerste jaar het moeilijkst. Je zal je eigen weg moeten vinden in deze wirwar aan kosten. Maar het komt (meestal) allemaal goed. Houd gewoon alles goed bij en zorg dat je inkomsten altijd hoger blijven dan je uitgaven!

Reacties (6) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Wat een boel geld! Maar wel handig zo alles op een rij!

Duim en fan erbij!
goede info duim erbij
Tfoe, is niet niets! Toch nog maar even huren, al kost dat ook wel wat. Goed artikel om nog even dubbel na te denken over het kopen van een huis.
Erg interessant artikel, staat bij mijn favorieten. Net wat Merel zegt het word haast onmogelijk om een huis voor jezelf te kopen.
1668 euro p/m en da ga je verdienen met xead.nl wow.

Pork lazert van de stoel en schrikt zich een hoedje, het verhaal is goed geschreven maar dat iets minde pijnlijk lijkt mij iets te frivool.

Pork geeft de DUIM.
FAN wordt hij ook.

DRIMPELS.
Een huis kopen? Haast niet meer mogelijk! Goed artikel, goed onderbouwd.