Waarom investeren in vastgoed?

Door Ppanters gepubliceerd op Wednesday 01 June 11:28

Rijk worden, wie wil dat nu niet? Veel mensen zijn altijd op zoek naar diverse manieren waarop je geld kunt verdienen. Rijk worden is geen formule voor maar geld verdienen en zorgen voor meer zekerheid is wel mogelijk. Zo zet de één geld op een spaarrekening, de ander belegt in lithium of zilver, investeert in een designertas, spaart AH-zegeltjes en zo zijn er nog talloze manieren. Hiernaast bestaat er ook de mogelijkheid van het investeren in vastgoed. Er zijn genoeg redenen waarom het slim is om te beleggen in vastgoed. In dit artikel zal je kort samengevat de redenen vinden. 

Waardestijging vastgoed
De waardestijging van vastgoed is de eerste reden. Vele mensen noemen dit risicovol omdat ze niet precies zeker weten wanneer hun vastgoed wat zal gaan opleveren, maar geduld moet je sowieso hebben. Men moet niet vergeten dat het huren van een woning ook genoeg geld kost en dat je daar op de langere termijn niks voor terugkrijgt, terwijl bij kopen je ongeveer net zoveel per maand kwijt bent en op langere termijn wel een eigen investering hebt gedaan. Met dit geld zal je een deel van je pensioen kunnen opvangen of je kinderen wat kunnen nalaten. De afgelopen jaren is vastgoed alleen maar meer gestegen qua waarde dus het verleden zou je al bewijs kunnen beschouwen. Stel dat het drastisch zou veranderen en het vastgoed niet meer waard wordt dan het nu is, dan heb je nog een heel bedrag die je als een grote spaarpot kan zien. 

Belastingvoordelen investeren in vastgoed
Naast dat je te maken heb met waardestijging kun je met het investeren van vastgoed ook best belastingvoordeel behalen. Vastgoed is een privé investering en als voordeel zou je de huurinkomsten kunnen zien die niet belast worden. Ook bij het verkopen van het vastgoed zul je niet belast worden. Als je aan het sparen bent voor je pensioen of voor andere doeleinden, krijg je vanaf een bepaald bedrag wel te maken met een heffing.

Verhuren als inkomsten

Geld verdienen aan het verhuren van jouw pand is natuurlijk ook een groot voordeel. Voor je gaat investeren in vastgoed is het altijd goed om je af te vragen; Wat is het nu waard en wat zal het in de toekomst waard zijn? Wat kan ik qua huur gaan vragen? Is de locatie goed en blijft deze goed? Of gaan er nog zaken veranderen waardoor de locatie minder aangenaam en dus waard wordt? Ook is het belangrijk je te realiseren dat je als eigenaar verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het pand. Koop je een ouder huis, hou dan rekening met onderhoudskosten. Uiteindelijk kun je als het gaat om huurinkomsten rond de 6% tot 12% aan inkomen binnen krijgen. Dit kun je wel zien als een redelijk stabiel inkomen. Dit hangt dus wel af van in hoeverre je huis in een goede staat is en hoeveel vraag ernaar is. 

Pensioen garantie
Zoals hierboven al genoemd komt het investeren in vastgoed je pensioen ten goede. Je hypotheek duurt rond de 30 jaar om af te lossen. Op dat moment is het pand dus van jou en dit valt in best wat geld uit te drukken. Tegenwoordig is het nog maar de vraag of je iets terugkrijgt van je pensioen waardoor dit des te interessanter is. 

Beleggen in vastgoed
Naast een huis kopen bestaat er ook nog de mogelijkheid te beleggen in vastgoed via vastgoedvermogensbeheerders. Vastgoed is een investering waarvan de waarde stijgt op de langere termijn. Er zijn verschillende vastgoedvermogensbeheerders die mensen de mogelijkheid geven om te investeren in diverse vastgoedfondsen. Zij hanteren vaak een relatief hoog rendement. Zo zijn er al fondsen waar je in kan investeren vanaf 5000,-. 

Hierboven staan heel wat redenen opgesomd waarom het slim is om te investeren in vastgoed. 
Of het nu om een huis kopen gaat of beleggen in een vastgoedfonds, het verleden bewijst dat vastgoed een rendabele investering 

Stap over naar Oxxio

Help deze website en onze schrijvers, stap over naar Oxxio als energieleverancier.

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.