Wat is het energielabel van uw woning?

Door Ed-Naab gepubliceerd op Wednesday 14 January 15:52

Sinds januari 2015 looft de overheid een boete uit indien bij de verkoop of verhuur van een huis geen 'definitief' energielabel wordt meegeleverd. Sinds 8 januari 2008 is dat al verplicht, maar werkte blijkbaar onvoldoende. Nu wordt er dus een boete van maximaal € 405,- opgelegd om mensen te bewegen een energielabel mee te leveren met hun woning. Aan de hand van het energielabel kunnen de kopers of huurders zien hoe energiezuinig de woning is.
Maar, hoe kom je aan zo'n label?

En vooral: wat kost dat dan weer?

Lees in dit artikel meer over het engergielabel voor woningen in Nederland.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw huis is. Er staat bijvoorbeeld informatie op over uw vloerisolatie, ramen en verwarming. Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst. Woningen die het minst zuinig zijn, krijgen een G-label. Verder leest u op het energielabel hoe u uw huis energiezuiniger kunt maken. U krijgt het energielabel van een deskundige die u zelf kiest. Het energielabel is verplicht als u uw huis gaat verkopen of verhuren en is maximaal 10 jaar geldig.

 

Voorlopig energielabel

In de maanden januari en februari van 2015 wordt aan alle huiseigenaren die nog geen energielabel hebben aangevraagd, een voorlopig energielabel thuis gestuurd (per post). Dat label is alleen nog maar gebaseerd op het bouwjaar van de woning. Voor "enkele tientjes" moet je de gegevens laten controleren door een onafhankelijke deskundige. Deze deskundige bepaalt zelf het tarief (de kosten zie je pas in de webapplicatie wanneer een onafhankelijke deskundige wordt geselecteerd).

krrigeren omdat je maatregelen hebt getroffen in je woning: extra isolatie, drie-dubbel glas, etc. Na het doorlopen van deze aanpassing ontvang je in de mailbox een nieuw certificaat; het definitief energielabel.

Even checken wat het voorlopig energielabel van mijn woning is:

6fedf48e9fcdcc82705462ef82d717d1_medium.

Doe het zelf via www.zoekuwenergielabel.nl/

Bij verkoop of nieuwe verhuur is een defintief energielabel nodig op straffe van een boete van maximaal 405 euro als je een woning verkoopt zonder energielabel.

 

Definitief energielabel

OK, nu wil je je huis verkopen of verhuren. Hoe kom je aan een definitief energielabel?

Je bent namelijk verplicht om een energielabel aan te vragen. Als de woning van eigenaar wisselt moet je als verkoper, bij de overdracht bij de notaris / sleuteloverdracht, het energielabel overhandigen aan de nieuwe eigenaar. Het enelabel hoort dus bij het huis en niet bij jouw. Het aanvragen van een energielabel kost "enkele tientjes". Het definitief energielabel is 10 jaar na datum van uitgifte geldig. Dus elke 10 jaar vernieuwen (of niet en pas doen bij verkoop/verhuur).

Bij de koop van een woning willen kopers 'natuurlijkj' weten wat het energielabel is. Tenmiste, dat vertellen de diverse overheids-websites. Tot nog toe was het geen kwestie bij de (ver)koop van een woning en kocht iedereen een woning zonder na te denken over de energiezuinigheid ervan. Het energielabel kan positief werken (bij een label A, B of C) bij de verkoop of verhuur en de prijsbepaling.

De koper kan op basis van het energielabel besluiten een huis wel of niet te kopen... immers gedurende de tijd dat hij/zij in de woning zal wonen zal hij/zij meer (label D-G) of minder (label A-C) energie verbruiken en dus al dan niet besparen op toekomstige uitgaven.

Uiteraard is er een officiële website in het leven geroepen om een energielabel aan te vragen: energielabelvoorwoningen.nl met FAQ.
Daarbij log je in met DigiD en doorloop je de onderstaande stappen:

  1. Inloggen met DigiD.
  2. Gegevens van je woning controleren en eventueel aanpassen.
  3. Bewijs toevoegen aan het online woningdossier.
  4. Erkende deskundige selecteren die het bewijs gaat controleren.
  5. Gegevens versturen.
  6. Energielabel ontvangen (registratie gaat automatisch).

 

Hieronder een voorbeeld van zo'n energielabel (voor groot).

9cc73e88e725b7b2091a98b57ed85efc_medium.

 

Nuttig of weer een nieuwe geldkopperij?

Dan de vraag waarom dit zo nodig moet worden afgedwongen. Niet iedereen is het er mee eens. De overheid gaat de burger vanaf 2015 dus dwingen om een 'papiertje' te laten verkrijgen op straffe van een boete bij verkoop/verhuur van een woning, want op vrijwillige basis werkt het niet.  Sinds 8 januari 2008 moet een eigenaar van een huis bij de verkoop of verhuur namelijk al een energielabel hebben waarop staat hoe zuinig zijn huis is. Dat was vrijwillig, maar werkte blijkbaar niet; de meeste woningen werden nog zonder energielabel verkocht. Daarom nu dus een geldboete in het vooruitzicht als er geen energielabel wordt meegeleverd bij de sleuteloverdracht.

Maar wat bereikt de overheid daarmee? Dat we bewuster gaan worden met energie? Dat is maar de vraag. De aanvraag voor een definitief label kost "enkele tientjes" die je aan een onafhankelijk deskundige moet betalen voor de controle van de door jouw ingevoerde gegevens. Het definitieve energielabel ontvang je in je mailbox (zelf printen). Hierdoor ontstaat weer een nieuwe beroepsgroep 'controleur energielabels'.

Wordt dit circus weer een papieren tijger en is het energielabel de zoveelste geldklopperij of gaan we daadwerkelijk ons huis beter isoleren?
Wie het weet mag het zeggen.

 

Colofon

Geplaatst: 14 januari 2015
Copyright 2015 Ed-Naab (tekst); foto's: van diverse websites. 
Ik claim geen rechten op de foto's en afbeeldingen.
© Dit artikel mag niet overgenomen worden zonder voorafgaande toestemming van auteur.

 

Bezoek de Verkeerswinkel ! Alles voor de reiziger en vakantieganger.

Reacties (4) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Wat men ook verzint aan nieuwe labels of extra regeltjes, het zet ons burgers alleen maar klem en kost ons geld.
Maar ja, het kost ook geld als je een huis koopt waarvan achteraf blijkt dat het verwarmen ervan je een hoop geld kost. Dan spaart zo'n energielabel op termijn wel weer geld uit...
Je kunt dit punt meenemen in een (bouwkundige) keuring, het hoeft dan niets extra te kosten en je weet van tevoren waar je aan toe bent.
Je kan er van uitgaan dat het een vast onderdeel bij de oplevering/afschouwing gaat worden. En dat je als potentiele koper precies weet wat voor label een woning heeft.