Alles over de krapte op de woningmarkt en het oplossen van de krapte op de woningmarkt...

Door Jack-Hage-Sr gepubliceerd op Wednesday 24 September 20:59

e086bb1ee61240f726e92cb1d30dd762_medium.

Nederland, het land der onzin...

In Nederland is er een vastgelopen woning markt. Er is ook een krapte op de woningmarkt. Volgens de laatste gegevens van de sector zullen we ongeveer tussen de 30 en 40 duizend (nieuwe) huishoudens niet kunnen herbergen de aankomende jaren. Schrik niet, lees goed-  dit is per jaar!

Dat betekend heel simpel dat jonge mensen welke willen gaan samen wonen of een gezin willen gaan stichten geen kansen meer krijgen.

Mogelijk ligt hier het begin van het einde van Nederland. Om de BV Nederland draaiende te houden zul je immers als eerste actieve inwoners nodig hebben. De huizenverkoop is snel teruggelopen, mede omdat banken nog nauwelijks hypotheken verstrekken. Voorts is er een enorm huizenaanbod van 60 plussers welke inspelen op de langere tijd welke nodig is om überhaupt nog een woning kwijt te raken.  Deze huizen zijn dus al 'vervroegd' aangeboden. Er is dus eigenlijk geen gebrek, maar men weigert te investeren alsmede helder te denken! Een eerlijk feit is wel dat mensen die geen -of nauwelijks- inkomen hebben je ook geen hypotheek moet willen verkopen. Maar dat komt mede omdat we die woning markt op slot houden. Lees maar mee...

Die woningen staan te staan, en deze mensen willen het geld wat in de bakstenen zit het liefst in de knip hebben om nog iets leuks te doen. Ik zou het ook doen. Maar ja omdat alles vast zit blijven die centen gewoon voor een te lange tijd in het beton zitten, waardoor die centjes nooit de economie kunnen helpen aanzwengelen.( En daar moet er juist naar aankomende werkgelegenheid gekeken worden) Men wil immers cashen en het overige geld laten rollen. (voortgang genaamd)

Vele Woningbouwverenigingen of corporaties gingen ook verkeerd met de centje om en hebben te weinig geld om nieuwe woningen te bouwen. Ga er maar aanstaan als jong stel. Of gezonde woningstichtingen kunnen niets omdat daar ook de boel op slot komt te zitten. Want men ving nog redelijk zoveel mogelijk senioren op die van hun centjes wilden gaan genieten. Over kopen van de 'oudjes' krijg je als jong stel of zzp-er niet rond en huren van de woningbouw is onmogelijk omdat er nu geen aanbod is. Ook speelt mee dat in de huursector ouderen zo lang mogelijk 'zelfstandig' in hun huis moeten blijven wonen. Aanleunwoningen alsmede verzorgings- of bejaardenhuizen huizen worden niet meer of nauwelijks gebouwd. Sterker nog er worden er velen gesloten. 

Kortom de BV Nederland zit in een spagaat! Een akelige woning spagaat zeg maar.

Door de crisis kennen we in Nederland ook een dip in het Toerisme. Ongelooflijk veel vakantieparken hebben chalets en huisjes die leeg staan en een te lage bezetting hebben. Verliezen lopen op. Echter er zijn jonge starters genoeg die daar zouden willen wonen om vanuit die fase iets te ondernemen, verder te kunnen , geld te gaan verdienen en mogelijk kunnen gaan sparen. Stop dit maar in de noemer van levensvreugde. Gewoon lekker kunnen starten, leven en opbouwen.

Onze overheid maakt per jaar ca. 1 miljard kosten om koste wat kost, het illegaal wonen daar tegen te gaan. Macht en aanzien laten bepaalde ambtenaren glimmen van plezier! Zich verschuilende achter bestaande oudbollige regelgeving.

Op die parken staan er ook veel woningen welke particulier bezit zijn, en waar mensen indien ze willen zelf een aantal weken per jaar vakantie kunnen houden, en de resterende weken (met de beheerder als tussenpersoon en exploitant)  mogen verhuren aan toeristen of vakantiegangers. Maar ja die zijn er steeds minder. De crisis zorgt ook voor minder vakantie centjes.

Dus de bezitters van deze huisjes zitten nu ook al krap. De beheerders dus ook! Want vele vakantiehuisjes bezitters moet wel (erf) pacht betalen. 

Ik ben er van overtuigd dat als onze enigszins domme, bemoeizieke overheid de aankomende tien jaar permanente bewoning gaat toestaan, de woningmarkt in een stroom versnelling weer positief kan gaan bloeien. Het blijven schermen met veiligheid en dronken Polen moet over zijn. Die kan een beheerder er zelf afzetten. Overlast is wegwezen en opzouten. Trouwens voor overlast en randdebielen hebben we de politie in dit land...toch?

Ook hoeven mensen dan niet meer met allerlei kunstgrepen, leugens  en de gevolgen van dien ingeschreven te staan op andere postadressen  (bij o.a. familie)  en nog veel meer van die onzin! Dat legaal kunnen wonen scheelt ook nog eens ca. 2 miljard kosten aan het O.M. (en bij Deurwaarders in andere zaken ca. 1 miljard)  inzake vermiste personen of niet af te leveren rechtbank stukken.  

 

5a9899a5b511f95e3234aeb0ae789577_medium.

Openbreken die vakantieparkenboel.

En nu maar hopen dat gemeenten, Provincies en on- slimme bestuurders in Den Haag ook meelezen! Mensen sla de handen ineen en red dit land met haar inwoners. Hup aan het werk met die ambtenarij! 

 

Jack Hage Sr.

 

http://www.jackhage.nl/mijn_publicaties.htm

 

Reacties (33) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Dan maar naar België komen.. hier in Zeeuws Vlaanderen waar ik bij mijn Nederlandse vriend verblijf soms, staan er zovele huizen leeg dat Belgen ze beginnen op te kopen. Een klein piepklein studiootje in België kost evenveel dan een heel huis hier in de streek. In België is er nog plaats genoeg, er staan meer huizen dan er groen is.... en toch wijken we uit naar NL, omdat het hier zoveel goedkoper is. Zo loopt NL natuurlijk nog voller.
Wie weet ooit! ;)
Dat is dan weer de willekeur van de persoon waar je aan overgeleverd bent. Zelf heb ik het meegemaakt dat ik weet niet hoe lang stond ingeschreven voor een groter appartement (voor mijn trouwen) en dat een vriend op merkte zal ik voor je bellen mijn oom zit daar in de directie geef me je inschrijvingsnummer maar. Ik dacht dat is een grapje en jawel hoor diezelfde week kreeg ik zonder flauwekul een ander appartement toegewezen.
Maar hoe dan ook, het probleem is iedere dag merkbaar voor velen!
Plus de mensen die van elders komen die ook gevestigd moeten worden, die vaak met voorrang behandeld worden.
Ook zoiets. En er is nog iets. Gisteren zat mijn buurvrouw zich hier te verbazen over de houding van de Woningstichting. . Ze wist zo twee gescheiden vriendinnen op te noemen die wel snel een woning kregen...snappie?
Nu pensioenfondsen zich met aantrekkelijke voorwaarden gaan mengen in de hypotheekmarkt zullen banken hun rigide leningenbeleid wel moeten aanpassen, het probleem van geen hypotheek kunnen krijgen is binnenkort echt voorbij.
Ook buitenlandse banken komen de Nederlandse hypotheekmarkt op, Nederlanders zijn nu eenmaal brave schuldaflossers dat slimme bankiers in de wereld niet is ontgaan. Mede omdat in Nederland een huis niet volledig als onderliggende borg voor de hypotheekschuld geldt. Bij gedwongen verkoop blijft er een vaak restschuld over die op de huiseigenaar wordt verhaald. In veel landen - zoals in de USA - draait de bank voor een restschuld op omdat ze een huis als borg voor de hypotheekschuld hebben aanvaard. Nederland is voor banken een vrijwel risicoloos financieel luilekkerland.

Wanneer vakantiehuisjes een woonbestemming krijgen ben ik bang dat eigenaars hun huisjes niet tegen een aantrekkelijke prijs in de verkoop doen. De waarde van vakantiehuisjes zal door een woonbestemming enorm stijgen - in Harderwijk hebben een aantal vakantiehuizen een woonbestemming gekregen die gelijk in waarde verdubbelden.

Dat betekent ook dat wanneer een eigenaar zijn vakantiehuis permanent gaat verhuren, er een huurprijs zal worden gevraagd die zeker door jonge stellen niet valt op te brengen.

Ik zie meer in het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en de opbrengst daarvan via een subsidieregeling aan nieuwkomers op de woningmarkt ter beschikking te stellen. Zowel voor nieuwbouw als bestaande woningen. Daarmee breng je het huizentreintje op gang, de banken lopen minder risico, nieuwkomers op de woningmarkt beginnen met minder hypotheekschuld, huizenprijzen zullen naar een reëel niveau dalen, de verkopende partij kan eindelijk doorstromen naar een andere woning. Kortom, de bv Nederland gaat weer lekker boeren.

Het aftrekken van hypotheekrente heeft zijn langste tijd wel gehad, zowel de OESO als 'Europa' hebben grote bedenkingen tegen ons (unieke) systeem.





Ja maar als er heel veel van die nu nog leegstaande vakantiehuisjes vrij komen, laten ze het wel uit hun hoofd om daar hoge huurprjizen voor te vragen. Dan heb je in één klap 200.000 woningen extra op de markt! Mooi commentaar man, over nagedacht vriend!
Wij hebben nog zo'n stenen geval in de aanbieding. Is in juli l.l. getaxeerd op
€ 220.000. Wij vragen € 185.000. Wij nemen onze aankoop van destijds in guldens meer als uitgangspunt voor de vraagprijs.
Nieuwsgierig? Neem eens een kijkje!

http://www.funda.nl/koop/oeffelt/huis-48186158-brouwersstraat-24/
Ga kijken -leuk- maar het is zo uit de richting! En ik denk inderdaad dat het slim is om niet de hoofdprijs te vragen.
Mooie plek was het! Maar wel veel werk buiten! ;) 'k heb je schrijfhok ook gezien!
Vanaf de jaren 50 is het woningprobleem er al onze ouders kregen geen huis en tegenwoordig is het al net zo moeilijk er is weinig veranderd.
Wel zag ik dat je nu zonder probleem vier meter mag aanbouwen aan je huis, dus de schuur maar eens verhogen paar meter extra wat elektra en zonnepanelen en de kinderen hebben straks een tuinappartement.
Ook handig!
Klinkt gek, maak er dan een ludieke actie van om het aan te kaarten. Staat er een brug in Putten aan de autosnelweg ? Simpel. Groot spandoek.
UIT HUIS GEZET, DEZE BRUG IS NU MIJN WOONPLAATS.
GRAAG TRAAG EN IN STILTE VOORBIJ RIJDEN !!

Wedden dat je de landelijke pers haalt
---- tegen Gymbo
2
drastisch maar in alle waarschijnlijkheid heel effectief
Gymbo tegen ----
2
Soms moet je keihard tegen schenen durven stampen.
Het zou wat zijn zeg, en gewoon je bankstel neerzetten daar! Maar dit was geen persoonlijk schrijven, had ik in maart al geschreven zoals op FB staat. Ik wou maar even aangeven dat het beter moet in dit flutland! ;)
Aan de weg timmeren noem ik dat!