Hypotheek met hulp van ouders

Door Chrissie25 gepubliceerd op Sunday 09 February 17:59

Als je als starter een huis wilt kopen, en nog niet genoeg verdiend voor het gewenste hypotheekbedrag, dan kan je mogelijk je hypotheek toch rond krijgen met behulp van je ouders. Er zijn een aantal manieren waarop je ouders je kunnen helpen.

28db318dcc19f058ab5c83f971738329.jpg

Je ouders kunnen je op 4 mogelijke verschillen helpen:

-  lenen: De ouders kunnen ervoor kiezen het bedrag te lenen.Uit berekeningen blijkt dat een lening bijna altijd het voordeligst is. Doordat de rente aftrekbaar is en de kinderen niet langer meer hypotheekrente betalen dan de ouders op hun spaargeld krijgen, levert een lening meer op dan bijvoorbeeld schenken. Over een schenking moet het kind boven een bepaald bedrag bovendien schenkbelasting betalen.

- Schenken: De wrede manier om een huis te financieren is schenken. Het kind heeft hierdoor een lagere hypotheek nodig die past bij zijn inkomen. Ouders mogen per kind tussen 1 oktober 2013 en (vermoedelijk) 1 januari 2015 eenmalig en maximaal €100.000 belastingvrij schenken. Voorwaarde is dat het geld grotendeels wordt gebruikt voor concreet door de wetgever aangewezen doelen. Toegestane doelen zijn verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning en aflossing van de eigenwoning- of restschuld. Zo’n schenking moet je wel kenbaar maken aan de Belastingdienst

Borgstelling. Ouders kunnen ook borgstaan voor de hypotheek van hun kinderen. De ouders moeten dan wel meetekenen voor de hypotheek. Wanneer het kind zijn of haar verplichtingen niet nakomt, zal men zich wenden tot de ouders. Het nadeel van deze constructie is dat men dan geen recht heeft of de NHG.

Overwaarde gebruiken.  Dit is de minst aantrekkelijke optie. De ouders kunnen hun overwaarde gebruiken om een borg te staan voor een deel van de lening van hun kind. Ook bij deze constructie heeft men geen recht op de NHG, en mocht het mis gaan qua betalingen klopt de bank bij de ouders aan en dan kunnen de ouders zelf ook in de problemen komen en zelfs hun eigen huis kwijt raken.

Welke keuze u ook maakt, het is altijd verstandig goed onderzoek te doen naar de opties, de financiële situaties, en maak vooral goede afspraken met elkaar en zet deze op papier. 

44a0c7af3370ec7c3d9b11feb19e5f75.jpg

© chrissie25 9 feb 2014

 

 

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.