Extra aflossen op de hypotheek de voor -en nadelen

Door Duukgait gepubliceerd op Friday 03 January 11:07

Extra aflossen op de hypotheek

Extra aflossen op de hypotheek heeft voor -en nadelen, maar zeker is dat in tijden van een lage rente op de spaarrekening het verstandig is om extra af te lossen op uw hypotheek. Extra aflossen op de hyotheek heeft voordelen maar ook nadelen. Tot 2008 waen er maar weinig mensen die extra aflosten op de hypotheek, echter heeft de economische crisis pijnlijk duidelijk gemaakt hoe kwetsbaar huiseigenaren eigenlijk zijn sindsdien wordt er dan ook deoor veel meer mensen extra afgelost op de hypotheek.

Voordelen van extra aflossen op de hypotheek.

Het grootste voordeel van aflossen op de hypotheek is zonder twijfel de verlaging van de hypotheekschuld, door extra af te lossen zal de hypotheek schuld sneller dalen waardoor ook de maandlasten zullen dalen. Door extra af te lossen zal uw huis ook beter verkoopbaar zijn, dit geld met name voor de huizen waar een grotere schuld op rust dan dat de waarde van het huis is de zogenaamde onderwater hypotheek. Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt heb je nog een extra voordeel, door extra af te lossen worden toekomstige lasten naar voren gehaald.

Nadelen van extra aflossen op uw hypotheek.

Extra aflossen op de hypotheek heeft ook nadelen, door extra af te lossen steekt je vrij besteedbaar geld in de hypotheek, geld dus dat je dan niet meer kunt gebruiken voor die vakantie of die nieuwe auto. Het is namelijk niet makkelijk om het geld dat je gebruikt voor die extra aflossing terug te halen op het moment dat je het nodig hebt voor iets anders. Extra aflossen op de hypotheek tast dus de financiƫle buffer aan, houd hier dus altijd rekening mee en los alleen af met geld dat je ook echt niet nodig hebt.

Het geld dat je extra aflost op je hypotheek komt weer beschikbaar bij de verkoop van je huis, echter door de bijleenregeling ben je verplicht dit geld weer te gebruiken bij de aanschaf van een nieuwe woning. Door extra af te lossen op de hypotheek realiseer je een bruto besparing, je gaat minder hypotheekrente betalen maar je kunt ook minder van je loon aftrekken. Het fiscale voordeel wordt dus kleiner.

Hypotheekvormen en extra aflossen.

Niet elke hypotheekvorm is zomaar geschikt om extra af te lossen, bij een spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek is het bijvoorbeeld niet makkelijk om een extra aflossing te doen. Het kan verstandig zijn om hier met een hypotheekadviseur eens de megelijkheden te bekijken, misschien is wel verstandig om toch die extra aflossing te doen of om de hypotheekvorm te veranderen.

Banken verdienen aan uw hypotheek doordat ze dit geld tegen een bepaalde rente hebben weggezet, daardoor zijn banken in de regel niet heel erg blij als je een extra aflossing doet op de hypotheek. Daarom stellen vanken vaak ook beperkingen aan de extra aflossing die u kunt doen op de hypotheek.Bij de meeste hypotheken kan er 10 tot 15 % extra worden afgelost zonder dat de bank moelijk gaat doen, dit is wel afhankelijk van de hoogte van de rente.

Bij een te hoge aflossing kan de hypotheekverstrekker besluiten u een boete op te leggen, het is daarom zeer verstandig met een adviseur om de tafel te gaan en u goed te laten voorlichten voordat je besluit een extra aflossing te doen. Zorg ervoor dat u de voordelen en nadelen van een extra aflossing op de hypotheek duidelijk in beeld heeft, zodat u later niet in de problemen komt.

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.