Op zoek naar een nieuwe woning: enkele tips

Door Heleen W gepubliceerd op Wednesday 29 May 15:33

Op zoek naar een nieuwe woning: enkele tips

 Je bent afgestudeerd en je wilt op eigen benen staan, je gaat trouwen, je krijgt kinderen, je wordt een dagje ouder, enz. Allemaal redenen om op een gegeven moment in je leven op zoek te gaan naar een eigen stek, een nieuwe thuis. Een woning huren is een goede optie als je alleen of met zijn tweeën bent en je de zorg en de verantwoordelijkheid die een eigendom met zich meebrengt niet wil dragen. Op een gegeven moment heb je misschien al wat meer zekerheden zoals een vaste job waarmee je tevreden bent, er komen kinderen of de kinderen zijn het huis uit. Dan kan de vraag rijzen of je niet beter op zoek gaat naar een andere woning. Dan is een eigendom aankopen zeker geen slechte investering.

Eens je beslist hebt om op zoek te gaan naar een geschikte woning, komt er heel wat op je af en dreig je soms te verdrinken in informatie, premies, financiële plannen, hypotheekvoorstellen, ... Het kan een must zijn als je alles netjes op papier zet en op voorhand al één en ander uitdenkt, voor je je met complete overgave op de huizenmarkt stort.

Eerst en vooral is het belangrijk om vooraf prospectie te doen bij enkele banken: hoeveel kan je lenen, hoeveel ben je zelf bereid maandelijks af te betalen, hoeveel kan je zelf dragen mocht je er om één of andere reden alleen voor komen te staan (misschien pessimistisch, ik noem het eerder gezond realisme), op welk termijn wil je gaan afbetalen (30 jaar klinkt niet veel, maar realiseer je wel dat je dan misschien met studerende kinderen zit of net met pensioen gaat, wat ook gevolgen heeft voor je financiën), kies je voor een variabele rentevoet of ga je eerder voor de zekerheid van een vaste rentevoet. Dit neemt toch al snel enkele weken in beslag, aangezien je uit werken bent op de uren dat de banken open zijn en je je moet beperken tot de zaterdagen. Op deze manier voorkom je ook teleurstellingen als je een huis op het oog hebt, de prospectie bij de banken nog moet starten en daardoor dat ideale droomhuis aan je neus voorbij gaat...

Eenmaal je een goed idee hebt van je financiële mogelijkheden is het aangewezen om de huizenmarkt grofweg door te nemen: welk woning past in je budget, wensen en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning maar heb je twee linkerhanden, dan mag de "klusdroom" nog zo groot zijn, de kans dat je jaren in een bouwwerf woont, is reëel (getuige daarvan de vele programma's op televisie). Je kunt opteren voor een nieuwbouwwoning, maar die zijn veelal duurder, waardoor je compromissen zal moeten sluiten (bijvoorbeeld een kleinere woonst, geen garage, wat verder van de stad, enz.). Velen beslissen dan maar om een bestaande woning te gaan renoveren, want die zijn een stuk goedkoper en voor verbouwingswerken worden mooie premies uitgeloofd. Vergis je echter niet... Ook een verbouwing kost geld: nieuwe en veilige elektriciteit, een nieuw dak, het vernieuwen van het sanitair, centrale verwarming, hoogrendementsbeglazing, isolatie, betegelen, enz. De kosten lopen al snel uit tot enkele tienduizenden euro's. Tel daar nog enkele tienduizenden euro's bij als je de werken moet uitbesteden en dan kom je al snel uit bij de prijs van een nieuwbouwwoning. Met dromen is niks mis, maar blijf dus realistisch!

Eens je huizen ter plaatse gaat bekijken, let dan op enkele belangrijke zaken. Ben je verlekkerd op de zon, dan is een zuid- of westgerichte tuin geen overbodige luxe, anders ben je veroordeeld om de hele dag in de slagschaduw van je eigen woning te zitten of moet je achteraan in je tuin gaan zonnen. Bekijk ook goed de indeling van het huis. Je kunt immers niet zomaar muren verwijderen (soms zijn het dragende structuren) of stukken bijbouwen (moet je aanvragen) zoals jij dat in je hoofd had. Houd zeker ook rekening met je gezinssituatie. Ben je van plan om binnen de 5 jaar een groot gezin te stichten, dan is een tweekamerflat wel heel klein. Omgekeerd geldt natuurlijk ook: staat de pensioenleeftijd voor de deur, kies dan een kleine, energiezuinige woning met een badkamer(tje) beneden. Je wilt immers niet gedoemd zijn om tot het einde van je dagen slaaf te zijn van je eigen huis: hoge energierekeningen betalen, omdat je het wel fijn vindt in je grote villa met grote tuin. De dag dat het moeilijk wordt om dat allemaal te onderhouden is dichterbij dan 30 jaar eerder... Kies dus een huis dat bij je situatie past! En situaties veranderen ook regelmatig, dus het kan verstandig zijn om op bepaalde momenten in je leven je woning in te ruilen voor een andere woning.

Vervolgens is het ontzettend belangrijk dat je de buurt even gaat verkennen. Is er een school in de buurt? Hoe zit het met winkels, recreatiemogelijkheden, bushaltes, ziekenhuis, enz. Ga zeker langs bij de buren en vraag ze naar de buurt, je wilt absoluut vermijden dat je naast tokkies of één of andere gek terecht komt. Wij hebben dit namelijk meegemaakt en nemen met spijt in ons hart afscheid van ons huidige huis, maar bovenal houden we goed in ons achterhoofd "Het is maar een huis, een hoop bakstenen, een thuis maak je overal".

En dat is dan meteen ook de kern van de zaak: een huis kan zo mooi lijken, zo jouw ding zijn, blijf toch steeds goed beseffen dat het maar een huis is en dat er heus wel een ander huis op je pad zal komen. Het is zoals met de liefde... Je kan verliefd worden, maar verliefd word je wel meer... Liefde groeit en is afhankelijk van wat je er zelf van maakt en dat is nu eens wat een thuis is en zou moeten zijn!

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.