Bent u het niet eens met uw Woz waarde? U kunt dit aanvechten.

Door Administratiekantoor gepubliceerd op Friday 28 September 12:13

Als het goed is heeft u de WOZ beschikking in de bus gekregen.

Mocht dit niet het geval zijn dan kunt u deze opvragen bij de gemeente.

Als u het niet eens bent met de vastgestelde waarde, dan kunt u deze aanvechten.

De nieuwe WOZ beschikking moet de waarde per 1 januari vorig jaar weergeven.

Welke waarde? De WOZ-waarde is de waarde bij vrije verkoop, als zou u vrij over het pand kunnen beschikken. Of een pand verhuurd is, hoge servicekosten kent of bijvoorbeeld op grond staat waarop erfpacht rust, doet niet ter zake.

Op de site van het Kadaster kunt u afhankelijk van het type woning (bijv. tussenwoning of vrijstaand) opzoeken wat de gemiddelde prijsstijging (of -daling) is geweest in uw provincie (zie: http://www.kadaster.nl). In 2010 bedroeg deze voor heel Nederland -5,3%, in 2011 slechts -1,1%. Het gaat hier alleen om verkochte woningen. Normaal gesproken zal dat dus nu wel invloed hebben op de WOZ waarde van uw woning of bedrijfspand.

Uw WOZ waarde wordt in de meeste gevallen bepaald door de waarde van vergelijkbare woningen in de omgeving die (recent) verkocht zijn voor een bepaalde prijs. Daarnaast is het in het geval van een gescheiden woning (lees: bijvoorbeeld een bovenwoning) blijkbaar moeilijk de waarde te bepalen in vele gemeenten. Nu is het dus betwistbaar wat precies "vergelijkbaar" is. En juist daarom kan bezwaar maken nogal eens succes hebben. De gemeente is in de meeste gevallen ook echt niet de beroerdste en zal bij een goede argumentatie de waarde dan ook aanpassen.

Voor een succesvol bezwaar moet u met name wijzen op de factoren die niet meegewogen worden in de taxatie. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan vervuilde grondwaarden, overlast van hangjongeren, overvliegende vliegtuigen, of drukke verkeerswegen, achterstallig onderhoud, asbest in de woning, lekkages en vochtdoorslag, etc. U kunt een checklist WOZ en een model bezwaarschrift kosteloos bij ons opvragen. Stuur me maar een berichtje via xead met uw mail adres en dan zorg ik dat u de checklist en model bezwaarschrift gemaild krijgt.

Reacties (1) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Bedankt voor de tip. Welkom hier op Xead!