Hoe maak ik mijn huis verkoopklaar?

Door Beequeen gepubliceerd op Friday 28 September 12:13

Hoe maak ik mijn woning klaar voor de verkoop? Hoe zorg ik ervoor dat mijn woning aantrekkelijk is? Hoe laat ik een potentiele koper tijdens een bezichtiging denken: " Wauw, dit is mijn nieuwe droomhuis!"

Een jaar, twee jaar, drie jaar... Hoe lang staat jouw koopwoning al te koop? Je kan het maar niet begrijpen, jouw huis is toch heerlijk? Je oude, vertrouwde woonvriend, die jou omhulde met veiligheid en warmte, jouw thuis. 

201a5d75a28912b7ec2c7d46f2bf002d_medium. 

De harde waarheid is dat anderen over het algemeen niet direct een gevoel hebben bij jouw paleisje. In ieder geval niet het gevoel dat jij erbij hebt. Potentiële kopers zijn op zoek naar een huis waar ze hun eigen ziel in kunnen leggen. Bij een bezichtiging moet hen het gevoel bekruipen " dit kan mijn paleisje worden, ik kan me hier gaan thuis voelen."

Hoe maak ik mijn huis aantrekkelijk voor potentiële kopers?

Er zijn een aantal zaken waar je op moet letten wanneer je je woning aantrekkelijk wilt maken voor de verkoop. Verkoop styling is erg belangrijk. Een goede makelaar zal je hier waarschijnlijk ook tips voor geven. Hieronder volgen de meest belangrijke punten:

  • Maak pas foto's na het opruimen en restylen.
  • Zorg dat foto's worden gemaakt met licht weer. Met name de buitenkant van het huis oogt dan veel ruimer en frisser.
  • Ruim heel goed op. Zorg er bijvoorbeeld voor dat er geen vuile was en losse kleding op de slaapkamer ligt.
  • Maak goed schoon.
  • Zorg er voor dat 80 procent van persoonlijke tierlantijntjes weg zijn voor een bezichtiging, en voordat je foto's maakt. Het is lastig voor mensen om hier doorheen te kijken.
  • Zorg dat zichtbare zaken als handdoeken in de badkamer, boeken en cd's in de boekenkast en andere losse spullen die je niet kunt weghalen goed geordend zijn, bijvoorbeeld op grootte en kleur. Dit oogt rustig en ruimtelijk.
  • Ruim speelgoed op, ook het losse speelgoed in de tuin. Speelgoed is erg kleurrijk en oogt rommelig. Optisch gaat er dus ruimte verloren.
  • Zorg ervoor dat de geen losse spullen (flessen, bakjes, pollepels, boeken, toiletartikelen) staan op het keukenblad, aanrecht, badkamer en toilet. Deze ruimtes ogen luxer, ruimtelijker en strakker wanneer ze leeg zijn.
  • Haal voor een bezichtiging, en voor het maken van foto's, 80 procent van de woonaccesoires weg, en groepeer de accesoires die overblijven. Een paar kleine kandelaartjes bij elkaar op tafel, en een aantal gekleurde kussens op de bank zijn eigenlijk al genoeg. 
  • Zet bij een bezichtiging ramen open, en zorg er tevens voor dat deuren in huis openstaan. De ruimte oogt op deze manier veel groter, en lijkt minder hokkerig. Ook gordijnen op slaapkamer kunnen het beste open zijn.
  • Doe op plekken in huis waar het donker is, alvast een lampje aan.

 

En dan de laatste tip..... berg de salontafel op! Salontafels nemen optisch ontzettend veel ruimte in beslag in een woonkamer, ook al is de tafel niet groot. Haal hem weg, en je zult zelf zien wat een verschil dit maakt!

 

Bovenstaande tips hebben er mede toe bijgedragen dat ik in de afgelopen vier jaar, twee keer binnen een week mijn huis heb verkocht. Het instorten van de huizenmarkt, daar doen wij niet aan mee!

Veel verkoopsucces gewenst!

 

 

 

Reacties (1) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
Een duim omhoog. Dan Ben jij een spekkoper in deze tijden van crisis. Suc6 ook op Xead.