x

Misbruik melden

Bedankt dat je Plazilla wilt helpen door schendingen van onze regels en richtlijnen te melden.

Wil je een inbreuk op jouw auteursrecht of intellectuele eigendom melden? Gebruik dan a.u.b. het formulier Inbreuk auteursrecht / intellectuele eigendom

Welke vorm van misbruik wil je melden?




Annuleren

U bent aan het bouwen maar de werken zijn niet op tijd klaar. Wat nu?

Door Jacobjones gepubliceerd op Friday 28 September 12:12

Iedere Belg is geboren met een baksteen in de maag en wil uiteindelijk een eigen woning kopen of bouwen. Maar je wilt natuurlijk tijdig je nieuwe woning betrekken. Vandaar dit artikel.

U bent aan het bouwen maar de werken zijn niet op tijd klaar. Wat nu?

Omdat er bij het bouwen van een woning of een appartement twee partijen betrokken zijn, behandel ik dit probleem vanuit het standpunt van beide partijen. Wat kan je doen als opdrachtgever of wat ben je vergeten te doen? Hoe reageer je als aannemer indien de werken langer aanslepen dan voorzien?

Je bent aannemer.

U krijgt een werk of een werf niet op tijd klaar. Wat kan uw boze klant doen?

Het hangt er vanaf wat er op papier staat. Het kan zijn dat er niets in het bestek of het contract staat. In dat geval hoeft u niets te vrezen. Wanneer u niet op tijd klaar bent met de werken zal u dan ook geen schadevergoeding hoeven te betalen.

Voor grote bouwwerken wordt er wel meer en meer met contracten gewerkt. Wanneer er een bepaalde einddatum wordt vastgelegd, zorg er dan voor dat die datum haalbaar is. Reken er desnoods een maand extra bij.

In sommige contracten moet er ook een vertragingsvergoeding worden betaald voor elke dag vertraging. Maar die vergoeding begint pas te lopen bij de ingebrekestelling. Dit wil zeggen wanneer de klant een aangetekende brief heeft verstuurd.

Stel dat de werken moesten klaar zijn op 1 juni en de klant komt begint juni klagen dat de werken nog niet af zijn maar doet voorlopig niets. Dan hoeft u als aannemer niets te vrezen. Stuurt diezelfde klant bijvoorbeeld op 30 juni een aangetekende brief dan begint de vertragingsvergoeding pas te lopen vanaf 30 juni.

Reageren

Op het moment dat u een aangetekende brief ontvangt, moet u reageren. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u helemaal niets kan doen aan de vertraging bijvoorbeeld doordat een andere aannemer die voor u aan het werk was een vertraging heeft opgelopen of bijvoorbeeld de slechte weersomstandigheden. Het vroor bijvoorbeeld zes weken aan een stuk waardoor er geen werken konden worden uitgevoerd.

Bewijzen verzamelen

Telkens wanneer er zich een gebeurtenis voordoet waardoor de werken extra vertraging oplopen, verzamelt u hier best bewijsmateriaal van. Wanneer u bijvoorbeeld niet kunt starten met de werken doordat uw collega nog niet klaar is met zijn werk, stuur dan een aangetekende brief of een e-mail naar uw klant. Doet dit  ook wanneer uw leverancier niet op tijd levert.

Wanneer de klant een meerwerk vraagt of een andere uitvoering, maak dan een nieuwe offerte op en vermeldt ook de invloed hiervan op de uitvoeringstermijn.

Je bent klant.

Geschreven contract.

Zorg ervoor dat je een geschreven contract hebt waarin duidelijk staat gestipuleerd dat wanneer de werken niet tijdig klaar zijn, dat je dan per dag vertraging recht hebt op een vertragingsvergoeding. Lees ook grondig de algemene voorwaarden of de kleine lettertjes die meestal een aantal addertjes onder het gras bevatten.

Aangetekende brief

De aannemer mondeling de huid volschelden omdat de werken niet op tijd klaar zijn heeft geen enkele zin. Schrijf onmiddellijk een aangetekende brief en bewaar het bewijsstuk.

Je staat op straat

Je woont in een huurwoning en je gaat bouwen. Je moet ergens inschatten wanneer je nieuwe woning zal klaar zijn en op die manier bepalen wanneer je je huurcontract opzegt. Zijn de werken niet op tijd klaar en heb je je huurcontract opgezegd dan sta je letterlijk op straat. Je kan dit verhelpen door je contract iets later op te zeggen of je kan ook je meubels stockeren. Er zijn tegenwoordig verschillende firma’s die hierin gespecialiseerd zijn en je kan bijvoorbeeld in afwachting intrekken bij familie, vrienden of tijdelijk een gemeubelde vakantiewoning huren.

Reacties (0) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.