Je huis staat al een tijdje te koop, je wilt weg of woont al ergens anders. Wat kun je nu nog doen.. Geen huis tips maar oplossingen.

Wat kun je nu allemaal ondernemen om je huis sneller te verkopen of wat zijn je opties wanneer dit niet lukt? Dan heb ik het niet over de huis-tips zoals je huis netjes houden en onderhouden, maar alles eromheen.

Tip 1 Makelaar

Bel of mail je makelaar regelmatig! Een makelaar heeft meestal vele huizen welke hij/zij moet verkopen.
Door te bellen of te mailen laat je weer even weten dat jij er ook nog bent. Vraag hem om advies of om een update van eerdere bezichtigingen wanneer hij dit niet heeft gedaan. Maar vooral houdt het contact met de makelaar. Hij verdient aan je huis straks als deze verkocht is, maar door het warm te houden zal hij misschien net even eerder aan jouw huis denken voor een eventuele klant.

 

Tip 2 Vastgoedbeheer

Google op vastgoed beheer en opkoop woningen. Wanneer je met 2 huizen zit, en je dus dubbele lasten hebt, kan dit nogal op je zenuwen gaan werken en stress veroorzaken. Kijk of er in geval van nood nog een andere oplossing is. Er zijn verschillende vastgoedbeheerders welke woningen opkopen en direct een bod doen op je woning. Dit bod ligt meestal een stuk onder de marktwaarde maar het is wel iets wat voor een back up kan zorgen en je rust geven. Want mocht het huis bijvoorbeeld niet verkocht worden binnen een bepaalde periode dat je je huis altijd nog kan verkopen aan een vastgoed beheerder. Dit geeft rust, maar vooral de zekerheid van een bepaald bedrag.

Tip 3 Funda en Jaap

Via Funda.nl en Jaap.nl kun je je huis een maand lang in de spotlight of als tophuis neerzetten!
Dit betekent dat je huis altijd bovenaan geplaatst wordt met zoekopdrachten en dus meer bezoekers en aandacht trekt. Je zult merken dat veel meer mensen je huis bekijken en dit kun je zien in de statistieken.
Bij Jaap kun je je huis zelf in de Spotlight zetten en dit is goedkoper dan Funda. Maar bedenk wel dat Funda nog steeds een groter bereik heeft !

Tip 4 Verhuren

Je kunt je huis wanneer het langer duurt altijd nog proberen te verhuren. Hier zitten echter wel wat nadelen aan. Wanneer je je huis verhuurt kan het zijn dat je de huurders er niet zo makkelijk meer uit krijgt. Er is hier wel een nieuwe optie voor gekomen. Wanneer je toestemming van je hypotheek verstrekker krijgt om te verhuren en van de gemeente ook toestemming krijgt om te verhuren kun je dit voorkomen. Wanneer je op deze manier gaat verhuren voorkom je problemen. Het is echter wel zo dat de gemeente bepaald hoeveel huur je maximaal mag gaan vragen. In de brochure hieronder kun je er meer over te weten komen.

http://www.vng.nl/Documenten/Extranet/Factsheets_2011/FactsheetTijdelijkeverhuurviadeLeegstandwet.pdf

Tip 5 Overbrugging

Doordat de markt zo traag is  momenteel, wat ook veelal veroorzaakt wordt door de media zodat de mensen niet meer durven kopen is er ook een nieuwe regeling gekomen. Voorheen kon je 2 jaar maximaal je rente over 2 huizen terugvragen aan de belasting. Nu is dit inmiddels 3 jaar geworden heb ik vernomen.

Tip 6 Huizen prijzen

De huizen prijzen zijn flink gedaald, het is een goede tijd om te kopen maar je moet wel weten waar je aan toe bent en durven. Je kunt niet kijken in de toekomst. Je weet nu dat de huizenprijzen laag zijn dat is een gegeven, als we allemaal gaan zitten wachten gebeurt er niks.  Verhuizen willen we toch, de keuze is reuze.

Voordeel ...Je kunt lager bieden.... Nadeel je zit wel tijdelijk met 2 huizen. Maar toch zijn er opties voor als de verkoop van je huis helemaal niet mocht lukken. Het is wikken en wegen mensen. Succes voor de huizenzoekers en huizenbezitters.... Ik heb de sprong gewaagd en heb alle voor en nadelen afgewogen.
Zekerheid krijg je nooit..

Het huren van een woning wordt voor mensen met een modaal inkomen ook te hoog je hebt dan hogere maandlasten dan wanneer je koopt, omdat je particulier moet gaan huren.Dit komt omdat er een nieuwe inkomensgrens is gekomen om bij de woningbouwvereniging te huren van de gemeente. Maar dit is weer een heel ander verhaal...Je kunt de gemeente informeren waar je woont over de nieuwe regels of ze opzoeken via google...

28/09/2012 12:08

Reacties (7) 

Voordat je kunt reageren moet je aangemeld zijn. Login of maak een gratis account aan.
03/07/2012 10:45
verhuren is inderdaad heel slim !
03/07/2012 08:30
Nuttige info en goed artikel.
Zelf worstel ik met twee huizen en schreef mijn ervaringen op over verhuren. Dat is een goede mogelijkheid om dubbele woonlasten te voorkomen.
Lees daarover: http://www.xead.nl/tijdelijk-twee-huizen---verhuur-er-een
03/07/2012 08:30
Boeiend en informatief duim Taco
03/07/2012 08:29
Goed atikel, heel informatief
03/07/2012 08:29
Goede tips!
03/07/2012 08:29
Goed en informatief artikel met duim !
03/07/2012 08:29
ja een moeilijk onderwerp op dit moment waar doe je goed aan :(